OPORTUNIDADE ÚNICA! CASA COMPLETA COM EDÍCULA E CHURRASQUEIRA NO CORAÇÃO DE CAPOEIRAS, FLORIANÓPOLIS. Se você busca espaço, conforto e uma localização estratégica na parte continental de Florianópolis, esta é a sua chance! Apresentamos uma casa excepcional na Rua Olegário da Silva Ramos, em Capoeiras, um dos bairros mais valorizados e com melhor infraestrutura da região. Características Principais: Área Total Construída: Aproximadamente 252 m² (Casa Principal + Edícula). Terreno: 300 m². Dormitórios: 4 quartos no total (3 na casa principal, sendo 1 suíte, e 1 quarto na edícula). Banheiros: 3 banheiros no total (2 na casa principal e 1 na edícula). Vagas de Garagem: 3 vagas Detalhes da Casa Principal: Conforto e Amplitude: Sala ampla, perfeita para dois ambientes (estar e jantar), proporcionando momentos de convivência para toda a família. Cozinha: Cozinha funcional e espaçosa. Suíte Master: Suíte confortável com banheiro privativo. Áreas de Serviço: Área de serviço e despensa. O Grande Diferencial: Edícula Completa e Área de Lazer A edícula é um verdadeiro bônus, ideal para receber visitas, usar como escritório, ateliê ou até mesmo para gerar uma renda extra com locação. Espaço Gourmet: Varanda com churrasqueira, perfeita para confraternizações. Dependência: 1 quarto e 1 banheiro na edícula. Localização Privilegiada - Capoeiras: O bairro Capoeiras é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso. Acessibilidade: Acesso rápido à BR-101 e Via Expressa (BR-282), facilitando o deslocamento para o Centro de Florianópolis e outras cidades da Grande Florianópolis. Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, farmácias, escolas (como o Colégio N. Sra de Fátima) e todo o comércio local. Valorização: Capoeiras é um bairro em constante valorização, garantindo um excelente investimento. Observação Importante: Apto para financiamento. Agende sua Visita! Não perca a oportunidade de morar em uma casa espaçosa e completa em um dos melhores bairros de Florianópolis. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.